Отчеты по домам за 2013 год (3 квартал)

Раскрытие информации

Новости управляющей компании

09.04.2024г О задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Обращаем внимание жителей г. Радужный, что согласно ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с нарушениями по оплате услуг на территории г. Радужный образовалась существенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги, что может привести к ограничениям поставки коммунальных ресурсов. Ниже представлен список квартир имеющих задолженность свыше 30 000 руб. по состоянию на 01.04.2024г., за исключением квартир, жильцы которых заключили договоры на погашение задолженности по жилищно-коммунальным услугам. По возникающим вопросам обращайтесь в юридический отдел МУП "ЖКХ" ЗАТО г. Радужный, а так же по телефону 3-67-81.

27.11.2023г График проведения собраний 2023г.

График проведения внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении МУП "ЖКХ"ЗАТО г. Радужный

03.11.2023г Информация к собраниям

Уважаемые собственники жилых помещений в многоквартирных домах г. Радужный, предлагаем вашему вниманию предварительный размер платы за содержание жилого помещения по многоквартирным домам на 2024 год, находящихся в управлении МУП "ЖКХ" ЗАТО г. Радужный. До проведения собраний собственников жилых помещений по утверждению платы, собственники в составе инициативной группы, представляющей интересы дома, могут обратиться с вопросами и предложениями в планово-экономический отдел МУП "ЖКХ" ЗАТО г. Радужный или по телефону 3-41-03

06.09.2023г ГОРОДСКИЕ БАНИ

Все новости

26.03.2014

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 2

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 38 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 52,5%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. 14,82 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 17,49 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 2 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 646,47 тыс.руб.
- оплачено жителями 642,28 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 68,40 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 724,24 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -77,77 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -146,17 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт:
с 01.09.2011г. по 31.12.2011г. 5,60 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.01.2012г. 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 136,99 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 126,98 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 10,01 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 136,99 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 18 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 18 шт.
- смена стальных труб 2 м
- смена полотенцесушителей 1 шт.
- смена канализационных трубопроводов Д 100 мм (ливневая канализация в подвале) 4 м
электрооборудования:
- замена светильников 2 шт.
- замена выключателей энергосберегающих 4 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт кровли козырька 5 кв.м

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 70 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 18 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 1 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 14 аварийных вызовов
в том числе: 11 раз устранение течи труб и сантехприборов
3 раза устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 7 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 2 шт.
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 3 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1805,8 кв.м, газоны 3623,2 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 8 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 343,80 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 110262,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 5981,70 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 3503,70 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 331,43 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 9485,4 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 651,79 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 3

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 52 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 75,1%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 14,82 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 17,49 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 3 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 645,29 тыс.руб.
- оплачено жителями 628,79 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 97,60 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 767,20 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -121,91 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -219,51 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.01.2010г.) 3,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 376,39 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 360,31 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 16,08 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 376,39 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25, 32 мм. 22 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 23 шт.
- смена труб металлопластиковых 16 м
- смена фасонных частей к трубопроводам канализации 1 шт.
- смена стальных труб 1,4 м
электрооборудования:
- замена энергосберегающих выключателей 3 шт.
- смена электросчетчиков 1 шт.
- замена пакетных и автоматических выключателей 33 шт.
- смена провода 45 м
- замена сжимов кабельных 15 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт кровли козырька 3 кв.м
- промазка швов гермабутилом (кровля) 1 кв.м

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 86 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 15 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 3 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 11 аварийных вызовов
в том числе: 6 раз устранение течи труб и сантехприборов
5 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 10 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 2 раза в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 75 шт.
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 2 шт.
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 8 шт.
- замена электросчетчиков 3 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1289,6 кв.м, газоны 2324 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 5 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 376,20 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 111519,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 4208,10 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 3763,46 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 300,06 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 7971,56 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 669,48 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 4

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 78 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 79,9%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 17,46 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 20,60 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 4 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 1418,43 тыс.руб.
- оплачено жителями 1389,71 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 133,20 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 1614,00 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -195,57 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 62,70 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -266,07 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт:
с 01.04.2010г. по 31.12.2011г. 1,00 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.01.2012г. 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 405,60 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 385,54 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 20,06 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 169,71 тыс.руб.
На средства собственников в 2013 году выполнены следующие работы:
- замена трубопроводов ГВС в подвале 254,08 тыс.руб.
доля собственников в выполненных работах 235,89 тыс.руб.
доля собственника муниципального жилья 18,19 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 42 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 63 шт.
- смена фасонных частей к трубопроводам канализации 1 шт.
- смена труб металлопластиковых 11 м
- смена канализационных трубопроводов Д 100 мм 7 м
- смена стальных труб 8,5 м
- смена полотенцесушителей 2 шт.
- смена задвижек Д 80 мм 6 шт.
электрооборудования:
- замена пакетных и автоматических выключателей 17 шт.
- замена светильников 13 шт.
- замена кабеля и провода 35,5 м
- замена сжимов 6 шт.
конструктивных элементов здания:
- устройство парапетов (ООО "Крант") 13,3 кв.м
- ремонт межпанельных швов 192,8 кв.м
- устройство цементной стяжки 15 кв.м
- ремонт вентиляционной шахты 4 кв.м
- ремонт тяги доводчика (1-ый подъезд)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 140 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 16 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 1 раз
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 3 раза
- подключение электрооборудования - 3 раза

Аварийно- ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 27 аварийных вызовов
в том числе: 21 раз устранение течи труб и сантехприборов
6 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 1 раз

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 5 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 108 шт.
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 1 шт.
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 2 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1213,9 кв.м, газоны 2451,2 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже и до лифта

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 3 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 7 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз
- установка мусороприемника 1 шт

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 549,00 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 3 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- ремонт кнопок вызова - подъезды 1, 2
- замена тросика привода дверей кабины - подъезд 3
- ремонт блока лифтового диспетчерского контроля - подъезд 2
- ремонт пускателей - подъезд 1
- рихтовка направляющих кабин и противовеса - подъезд 3
- ремонт концевого выключателя - подъезд 2

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 205516,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 8140,80 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 6583,80 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 504,24 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 14724,6 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1281,21 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 5

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 57 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 82,1%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 14,82 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 17,49 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 5 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 650,24 тыс.руб.
- оплачено жителями 640,54 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 59,20 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 756,09 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -105,85 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -165,05 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.03.2013г.) 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 63,25 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 53,02 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 10,23 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 63,25 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 17 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 24 шт.
- смена труб металлопластиковых 2 м
- смена канализационных трубопроводов Д 100 мм 8 м
- смена стальных труб 4,7 м
- смена задвижек Д 100 мм 1 шт.
электрооборудования:
- замена энергосберегающих выключателей 10 шт.
- замена пакетных и автоматических выключателей 12 шт.
- замена кабеля и провода 0,15 м
- замена сжимов 8 шт.
- замена плавкой вставки 2 шт.
- замена светильников 1 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт кровли 40 кв.м
- ремонт межпанельных швов 14 м
- установка доводчика (подъезды 2, 3)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 103 раза
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 13 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 1 раз
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 6 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 22 аварийных вызова
в том числе: 11 раз устранение течи труб и сантехприборов
11 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 13 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 2 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1298,4 кв.м, газоны 2362,2 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 13 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 320,40 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 105711,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 3436,20 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 3433,66 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 277,81 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 6869,86 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 702,63 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 6

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 59 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 85,4%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 14,82 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 17,49 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 6 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 644,32 тыс.руб.
- оплачено жителями 614,58 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 122,60 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 720,44 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -76,12 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -198,72 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 6 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 2 шт.
- смена стальных труб 0,2 м
электрооборудования:
- замена пакетных и автоматических выключателей 12 шт.
- замена кабеля и провода 25,3 м
- замена сжимов 5 шт.
- замена энергосберегающих выключателей 12 шт.
- замена светильников 4 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт кровли козырька 10,6 кв.м

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 77 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 15 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 5 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 11 аварийных вызовов
в том числе: 7 раз устранение течи труб и сантехприборов
4 раза устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 17 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1283,6 кв.м, газоны 2323,7 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 10 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 322,20 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 97407,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 3972,20 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 3287,40 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 224,83 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 7259,6 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 658,05 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 7

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 47 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 65,0%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 14,82 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 17,49 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 7 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 641,88 тыс.руб.
- оплачено жителями 641,31 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 78,00 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 723,50 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -81,62 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -159,62 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.07.2012г. по 31.08.2013г.) 4,90 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 225,49 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 222,08 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 3,41 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 9,09 тыс.руб.
На средства собственников в 2013 году выполнены следующие работы:
- замена трубопроводов ГВС в подвале 226,60 тыс.руб.
доля собственников в выполненных работах 216,40 тыс.руб.
доля собственника муниципального жилья 10,20 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 13 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 14 шт.
- смена полотенцесушителей 1 шт.
- смена стальных труб 2,5 м
- смена фланцев Д 50, 80 мм 4 шт.
- смена обратных клапанов Д 50, 80 мм 2 шт.
электрооборудования:
- замена кабеля и провода 2 м
- замена энергосберегающих выключателей 1 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 70 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 17 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 13 аварийных вызовов
в том числе: 9 раз устранение течи труб и сантехприборов
4 раза устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 13 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 75 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1217,3 кв.м, газоны 2451 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 13 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 2 раза

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 343,80 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 113196,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 5597,80 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 4304,40 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 313,59 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 9902,2 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 606,88 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 8

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 48 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 73,7%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 14,82 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 17,49 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 8 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 643,90 тыс.руб.
- оплачено жителями 635,39 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 73,30 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 705,96 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -62,06 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -135,36 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 11 шт.
электрооборудования:
- замена пакетных и автоматических выключателей 5 шт.
- замена кабеля и провода 0,6 м
- замена энергосберегающих выключателей 7 шт.
- замена плавкой вставки 1 шт.
- замена светильников 4 шт.
конструктивных элементов здания:
- промазка швов гермабутилом (кровля) 1 кв.м
- ремонт кровли 3,3 кв.м

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 62 раза
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 14 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 1 раз
- подключение электрооборудования - 1 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 9 аварийных вызовов
в том числе: 6 раз устранение течи труб и сантехприборов
3 раза устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 15 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 75 шт.
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 4 шт.
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 1 шт.
- замена электросчетчиков 2 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1210,7 кв.м, газоны 2481,6 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 16 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 309,60 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 109188,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 3620,20 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 3956,90 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 375,09 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 7577,1 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 656,67 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 9

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 60 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 53,4%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 17,46 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 20,60 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 9 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 1276,53 тыс.руб.
- оплачено жителями 1255,34 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 125,10 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 1407,27 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -130,74 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 62,70 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -193,14 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.03.2013г.) 3,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 159,08 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 144,97 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 14,11 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 1,16 тыс.руб.
На средства собственников в 2013 году выполнены следующие работы:
- замена трубопроводов ХВС в подвале 171,85 тыс.руб.
доля собственников в выполненных работах 157,93 тыс.руб.
доля собственника муниципального жилья 13,92 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 61 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 62 шт.
- смена полотенцесушителей 2 шт.
- смена труб металлопластиковых 27,5 м
- смена стальных трубопроводов 1 м
- смена канализационных трубопроводов Д 50,100 мм 11,6 м
электрооборудования:
- замена пакетных и автоматических выключателей 3 шт.
- замена светильников 13 шт.
- замена кабеля и провода 4,55 м
- смена сжимов 4 шт.
конструктивных элементов здания:
- установкапромазка швов на кровле 0,7 кв.м
- установка доводчика (1-ый подъезд)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 126 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 23 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 3 раза
- отгорание провода - 1 раз
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 3 раза
- подключение электрооборудования - 3 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 19 аварийных вызовов
в том числе: 17 раз устранение течи труб и сантехприборов
2 раза устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 1 раз

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 14 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 105 шт.
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 4 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1225,1 кв.м, газоны 2443,9 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 1 шт.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже и до лифта

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 3 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 9 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 540,00 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 3 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- замена башмаков дверей шахты - подъезд 2
- замена микропереключателя реверса - подъезд 3
- ремонт концевого выключателя - подъезд 2
- ремонт этажных переключателей - подъезд 1
- ремонт станции управления с заменой предохранителей - подъезд 1
- ремонт каретки с заменой ролика - подъезд 3

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 189075,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 6688,30 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 7379,50 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 468,18 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 14067,8 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1030,185 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 11

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 48 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 74,5%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 14,82 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 17,49 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 11 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 646,55 тыс.руб.
- оплачено жителями 651,92 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 94,80 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 718,67 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -72,12 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -166,92 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 6 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 6 шт.
- смена стальных труб 0,5 шт.
электрооборудования:
- замена энергосберегающих выключателей 6 шт.
- замена светильников 2 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- смена провода и кабеля 0,15 м
- замена сжимов кабельных 2 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт кровли козырька 3 кв.м

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 68 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 12 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- отгорание провода - 1 раз
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 1 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 20 аварийных вызовов
в том числе: 15 раз устранение течи труб и сантехприборов
5 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 2 раза

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 11 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 75 шт.
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 1 раз

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1212,8 кв.м, газоны 2351,7 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 3 раза
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 329,40 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 103299,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 3915,60 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 4439,80 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 306,77 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 8355,4 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 637,88 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 12

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 35 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 51,9%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов 16,99 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 12 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 710,71 тыс.руб.
- оплачено жителями 686,46 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 130,50 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 730,77 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -20,06 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -150,56 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.01.2012г.) 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 151,35 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 143,50 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 7,85 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 151,35 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 11 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 2 шт.
- смена задвижек Д 50 мм 4 шт.
- смена стальных труб 1,2 м
электрооборудования:
- замена энергосберегающих выключателей 8 шт.
- замена светильников 1 шт.
- замена пакетных и автоматических выключателей 3 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- смена провода и кабеля 3 м
конструктивных элементов здания:
- ремонт кровли козырька 3 кв.м
- усиление аварийных балконов (ООО "Крант")

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 67 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 14 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 1 раз
- подключение электрооборудования - 1 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 8 аварийных вызовов
в том числе: 7 раз устранение течи труб и сантехприборов
1 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 1 раз

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 12 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 2 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1298 кв.м, газоны 2335,9 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 1 шт.
Очистка урн от мусора.

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 15 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 331,20 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 104295,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 3660,20 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 3752,40 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 276,59 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 7412,6 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 599,02 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 13

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 45 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 69,6%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов 17,49 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 13 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 732,18 тыс.руб.
- оплачено жителями 699,81 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 121,40 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 781,51 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -49,33 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -170,73 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.01.2012г.) 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 145,04 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 136,53 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 8,51 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 145,04 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 12 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 21 шт.
- смена клапанов обратных Д 40, 80 мм 2 шт.
- смена фланцев Д 40, 80 мм 4 шт.
- смена стальных труб 1 м
- смена металлопластиковых труб 1 м
- смена полотенцесушителей 1 шт.
электрооборудования:
- замена светильников 1 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- замена энергосберегающих выключателей 6 шт.
- смена провода и кабеля 7 м
- замена пакетных и автоматических выключателей 3 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт межпанельных швов 88 м
- промазка швов на кровле 2 кв.м
- ремонт доводчика (1-ый подъезд)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 92 раза
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 15 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- отгорание провода - 1 раз
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 2 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 5 аварийных вызовов
в том числе: 4 раза устранение течи труб и сантехприборов
1 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 3 раза

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 7 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 2 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1212,7 кв.м, газоны 2388,3 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 18 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 342,00 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 108294,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 4281,10 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 4728,50 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 328,43 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 9009,6 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 580,8 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 14

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 42 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 50,9%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. 14,82 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 17,49 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 14 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 692,01 тыс.руб.
- оплачено жителями 697,47 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 63,60 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 824,26 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -132,25 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -195,85 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.01.2012г.) 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 177,21 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 166,68 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 10,53 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 177,21 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 39 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 28 шт.
- смена задвижек Д 50, 80 мм 4 шт.
- смена стальных труб Д 25 мм 4,7 м
- смена металлопластиковых труб 5 м
электрооборудования:
- замена светильников 1 шт.
- замена сжимов 2 шт.
- смена провода и кабеля 0,15 м
конструктивных элементов здания:
- очистка кровли от снега

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- удаление с крыш снега и наледи
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 82 раза
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 12 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 1 раз
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 2 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 22 аварийных вызова
в том числе: 17 раз устранение течи труб и сантехприборов
5 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 2 раза

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 16 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 2 раза в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 75 шт.
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 1 шт.
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 3 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1184,4 кв.м, газоны 2717,2 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 2 шт.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 9 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 340,20 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 117876,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 5523,86 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 2428,03 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 239,66 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 7951,89 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 672,9 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 15

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 11.02.2010 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 42 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 86,0%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 15,77 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 18,61 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 15 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 677,55 тыс.руб.
- оплачено жителями 659,07 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 63,80 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 816,43 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -138,88 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 41,80 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -160,88 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 3 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 8 шт.
- смена фасонных частей к трубопроводам канализации 1 шт.
электрооборудования:
- смена выключателя одноклавишного 1 шт.
- замена устройства защитного отклонения 4 шт.
конструктивных элементов здания:
- промазка швов на кровле 2 кв.м

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 41 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 28 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 6 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 15 аварийных вызов
в том числе: 11 раз устранение течи труб и сантехприборов
4 раза устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 10 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 75 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1184,4 кв.м, газоны 2717,2 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже и до лифта

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 282,60 куб.м в год
Периодичность:
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- замена лифтовых блоков - подъезды 1, 2
- замена масла - подъезды 1, 2
- ремонт переговорного устройства с заменой предусилителя микрофона - подъезд 2
- ремонт платы управления - подъезд 1

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 122045,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 3073,10 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 3090,10 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 202,75 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 6163,2 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 474,96 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 16

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 40 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 51,8%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. 14,82 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 17,49 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 16 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 735,22 тыс.руб.
- оплачено жителями 736,35 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 85,00 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 829,23 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -94,01 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -179,01 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.01.2012г.) 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 183,87 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 175,64 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 8,23 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 6,13 тыс.руб.
На средства собственников в 2013 году выполнены следующие работы:
- замена электропроводки в подъезде 185,92 тыс.руб.
доля собственников в выполненных работах 177,74 тыс.руб.
доля собственника муниципального жилья 8,18 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 16 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 23 шт.
- смена стальных труб 7,2 м
- смена металлопластиковых труб 6 м
электрооборудования:
- замена пакетных и автоматических выключателей 10 шт.
- замена светильников 2 шт.
- замена сжимов 2 шт.
- смена провода и кабеля 106 м
конструктивных элементов здания:
- ремонт квартиры № 13
- очистка кровли от снега

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- удаление с крыш снега и наледи
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 103 раза
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 25 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 2 раза
- отгорание провода - 2 раза
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 5 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 7 аварийных вызовов
в том числе: 4 раза устранение течи труб и сантехприборов
3 раза устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 2 раза

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 12 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 2 раза в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 75 шт.
- замена электросчетчиков 2 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1276,1 кв.м, газоны 2374,1 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 4 шт.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 7 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз
- установка мусороприемника 1 шт

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 347,40 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 120060,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 4378,00 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 3588,30 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 276,57 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 7966,3 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 707,94 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 17

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 49 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 64,0%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов 17,19 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 17 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 810,74 тыс.руб.
- оплачено жителями 779,22 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 81,50 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 833,14 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -22,40 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -103,90 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт:
с 01.01.2010г. по 31.12.2012г. 1,00 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.01.2013г. 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 216,83 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 206,66 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 10,17 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 58,77 тыс.руб.
На средства собственников в 2013 году выполнены следующие работы:
- ремонт отмостки 170,70 тыс.руб.
доля собственников в выполненных работах 158,07 тыс.руб.
доля собственника муниципального жилья 12,63 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 18 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 10 шт.
- смена стальных труб 9,2 м
электрооборудования:
- замена пакетных и автоматических выключателей 17 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- смена плавких вставок 1 шт.
- замена светильников 10 шт.
- замена сжимов 11 шт.
- смена провода и кабеля 58 м
конструктивных элементов здания:
- устройство сливов 41,4 м
- очистка кровли от снега
- регулировка доводчика (2-ой подъезд)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- удаление с крыш снега и наледи
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 88 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 15 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 1 раз
- подключение электрооборудования - 3 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 10 аварийных вызовов
в том числе: 5 раз устранение течи труб и сантехприборов
5 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 1 раз

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 10 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 75 шт.
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 7 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1075,0 кв.м, газоны 2504,1 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 5 шт.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 3 раза
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз
- ремонт мусороприёмников 5 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 331,20 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 115908,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 4878,30 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 4329,90 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 306,98 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 9208,2 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 688,17 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 19

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.05.2010г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 135 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 79,2%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.01.2011г. по 30.04.2013г.) 15,59 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.05.2013 г. (действует по 30.04.2014 г.) 17,46 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 19 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 2166,68 тыс.руб.
- оплачено жителями 2175,76 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 187,90 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 2516,23 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -349,55 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 104,50 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -432,95 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 107 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 113 шт.
- смена труб металлопластиковых 25,4 м
- смена стальных труб Д 100 мм 8,7 м
- смена канализационных труб 4 м
- смена полотенцесушителей 3 шт.
электрооборудования:
- замена энергосберегающих выключателей 7 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- замена светильников 26 шт.
- прокладка кабеля 2,1 м
- замена пакетных и автоматических выключателей 9 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт квартир № 37, 49, 69
- установка доводчика (5-ый подъезд)
- ремонт тяги доводчика (подъезды 3, 5)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 221 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 36 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена электролампочек на лестничных клетках по результатам осмотра и при поступлении заявок от
жителей
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 2 раза
- подключение электрооборудования - 1 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранение аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 49 аварийных вызовов
в том числе: 38 раз устранение течи труб и сантехприборов
11 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 4 раза

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 28 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 2 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 2322,4 кв.м, газоны 4853,0 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 1 шт.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже и до лифта

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 3 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 1 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 2 раза

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 885,60 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 3 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- ремонт подвижного пола с заменой микропереключателя - подъезды 4, 5
- ремонт натяжного устройства - подъезд 1
- ремонт кнопок вызова с заменой пластин микропереключателя - подъезд 2, 3

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 332144,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 12778,50 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 10846,36 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 740,73 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 23624,86 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1793,68 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 20

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 56 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 76,7%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов 16,48 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 20 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 781,07 тыс.руб.
- оплачено жителями 771,05 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 74,40 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 803,13 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -22,06 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -96,46 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.01.2012г.) 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 183,74 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 174,64 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 9,10 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 20,19 тыс.руб.
На средства собственников в 2013 году выполнены следующие работы:
- ремонт отмостки 168,61 тыс.руб.
доля собственников в выполненных работах 163,55 тыс.руб.
доля собственника муниципального жилья 5,06 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 12 шт.
- смена полотенцесушителей 1 шт.
- смена труб металлопластиковых 3,8 м
- смена стальных труб 1,4 м
- смена фитингов у трубопровода 20 шт.
электрооборудования:
- замена светильников 10 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- замена сжимов 1 шт.
- смена провода и кабеля 0,9 м
конструктивных элементов здания:
- устройство сливов 44,4 м
- очистка кровли от снега

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- удаление с крыш снега и наледи
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 94 раза
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 18 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 2 раза
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 2 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 9 аварийных вызовов
в том числе: 8 раз устранение течи труб и сантехприборов
1 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 3 раза

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1142,0 кв.м, газоны 2569,2 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 1 шт.
Очистка урн от мусора.

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 2 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 5 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 361,80 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 2 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 111429,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 3631,60 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 3292,70 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 257,89 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 6924,3 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 618,35 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 22

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.03.2013 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 12 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 78,1%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.03.2013 г. 15,77 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 18,61 руб. с 1 кв.м в месяц

За март-декабрь 2013 г. по дому № 22 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 882,37 тыс.руб.
- оплачено жителями 757,04 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 74,10 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 960,72 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -78,35 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 41,80 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -110,65 тыс.руб.

За март-декабрь 2013 года выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15,20,25 мм 51 шт.
- смена полипропиленовых труб 18 м
- смена стальных труб 8 м
- смена фитингов к трубопроводам 174 шт.
электрооборудования:
- замена патронов 1 шт.
- замена автоматических выключателей 2 шт.

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 71 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз за период
- устранение неисправностей по заявкам жителей 18 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 16 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза за период
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 2 раза
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 2 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
С марта по декабрь 2013г. выполнено 17 аварийных вызовов
в том числе: 11 раз устранение течи труб и сантехприборов
6 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз за период
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 59 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1142,0 кв.м, газоны 2569,2 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 3 шт.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже и до лифта

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 237,00 куб.м за 10 месяцев
Периодичность:
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- замена масла - подъезды 1, 2
- установка правил - подъезды 1, 2
- ремонт ловителей - подъезд 2
- ремонт датчика контроля скорости - подъезд 1

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 103727,80 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 3607,70 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 2700,62 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 247,70 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 6308,32 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 689,30 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 23

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 107 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 79,0%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 17,46 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 20,60 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 23 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 1702,21 тыс.руб.
- оплачено жителями 1674,68 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 183,10 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 1773,16 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -70,95 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 83,60 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -170,45 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 113 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 33 шт.
- смена стальных труб 18 м
- смена труб металлопластиковых 2 м
- смена обратных клапанов Д 40, 50 мм 2 шт.
- смена фланцев Д 40, 50 мм 4 шт.
- смена полотенцесушителей 1 шт.
- смена радиаторных пробок 2 шт.
- смена канализационных труб 6 м
электрооборудования:
- замена светильников 6 шт.
- замена пакетных и автоматических выключателей 1 шт.
- замена электросчетчиков 2 шт.
- замена сжимов 3 шт.
- смена провода и кабеля 5,15 м
конструктивных элементов здания:
- промазка швов гермабутилом 45,51 кв.м
- ремонт входной двери (подъезды 2, 3)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 138 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 68 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 2 раза
- отгорание провода - 2 раза
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 5 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 19 аварийных вызовов
в том числе: 14 раз устранение течи труб и сантехприборов
5 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 19 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 144 шт.
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1192,9 кв.м, газоны 2471,9 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 4 шт.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже и до лифта

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 3 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 4 раза
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 2 раза

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 693,00 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 3 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- ремонт главного электодвигателя с заменой подшипника и наконечников - подъезд 1
- ремонт станции управления с заменой контактов и предохранителей - подъезды 2, 4
- замена датчика контроля скорости - подъезд 3
- ремонт замков дверей шахты - подъезды 1, 2
- ремонт тормозного устройства - подъезд 4
- ремонт лифтового блока - подъезд 3

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 257548,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 9719,10 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 8453,50 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 552,55 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 18172,6 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1296,556 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 25

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 69 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 52,3%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. 17,46 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 20,60 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 25 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 1692,43 тыс.руб.
- оплачено жителями 1683,30 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 179,40 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 1726,49 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -34,06 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 83,60 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -129,86 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.01.2012г.) 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 344,24 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 327,17 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 17,07 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 245,39 тыс.руб.
На средства собственников в 2013 году выполнены следующие работы:
- ремонт отмостки 106,06 тыс.руб.
доля собственников в выполненных работах 98,85 тыс.руб.
доля собственника муниципального жилья 7,21 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 12 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 7 шт.
- смена фасонных частей к трубопроводам канализации 6 шт.
- смена стальных труб 0,3 м
- смена канализационных труб 2,2 м
электрооборудования:
- замена светильников 3 шт.
- замена энергосберегающих выключателей 1 шт.
- замена электросчетчиков 2 шт.
- замена датчиков движения 2 шт.
- смена провода и кабеля 17,75 м
конструктивных элементов здания:
- ремонт кровли 202 кв.м
- ремонт входной двери (2-ой подъезд)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 126 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 64 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 3 раза
- подключение электрооборудования - 1 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 18 аварийных вызовов
в том числе: 4 раза устранение течи труб и сантехприборов
14 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 2 раза

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 31 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 2 шт.
- замена электросчетчиков 2 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1283,7 кв.м, газоны 2393,7 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже и до лифта

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 3 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 16 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз
- установка мусороприемника 1 шт

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 678,60 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 3 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- замена контактов ограничителя скорости - подъезд 2
- ремонт станции управления с заменой предохранителей и контактов - подъезд 4
- ремонт привода дверей кабины с заменой клинового ремня - подъезд 3
- ремонт ограничителя скорости - подъезд 1
- ремонт этажных переключателей - подъезд 2

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 253861,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 10370,30 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 8851,17 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 549,71 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 19221,47 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1356,738 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 26

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 109 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 83,9%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 17,46 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 20,60 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 26 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 1891,79 тыс.руб.
- оплачено жителями 1878,61 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 174,80 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 2030,05 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -138,26 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 83,60 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -229,46 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 32 мм. 25 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 26 шт.
- смена задвижек Д 100 1 шт.
- смена труб металлопластиковых 3,4 м
- установка полотенцесушителей 1 шт.
электрооборудования:
- замена пакетных и автоматических выключателей 12 шт.
- замена кабеля и провода 3,1 м
- замена светильников 19 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- замена плавкой вставки 1 шт.
- замена сжимов кабельных 1 шт.
конструктивных элементов здания:
- устройство сливов (ООО "Крант") 158 м

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 172 раза
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 28 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 1 раз
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 4 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнен 41 аварийный вызов
в том числе: 23 раза устранение течи труб и сантехприборов
18 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 23 раза

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1839,7 кв.м, газоны 3595,9 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже и до лифта

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 3 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 18 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 676,80 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 3 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- замена тросика дверей кабины - подъезд 1
- замена микропереключателя реверса и фильтра - подъезд 3
- ремонт балки дверей кабины - подъезд 4
- ремонт блока лифтового диспетчерского контроля - подъезд 2
- ремонт тормозного электромагнита - подъезд 1

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 253833,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 9183,10 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 5586,50 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 474,27 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 14769,6 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1391,24 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 27

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 83 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 82,9%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 17,46 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 20,60 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 27 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 1420,79 тыс.руб.
- оплачено жителями 1403,02 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 117,50 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 1532,95 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -112,16 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 62,70 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -166,96 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 24 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 27 шт.
- смена стальных труб 5,5 м
- смена фасонных частей к трубопроводам канализации 7 шт.
- смена полотенцесушителей 1 шт.
- смена канализационных трубопроводов Д 50, 100 мм 11,5 м
электрооборудования:
- замена светильников 3 шт.
- замена пакетных и автоматических выключателей 5 шт.
- замена электросчетчиков 2 шт.
- замена сжимов 1 шт.
- смена провода и кабеля 3,15 м
- смена выключателей одноклавишных 2 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт кровли 43 кв.м
- устройство сливов (ООО "Крант") 92 м

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 150 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 22 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 1 раз
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 3 раза
- подключение электрооборудования - 3 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнен 21 аварийный вызов
в том числе: 19 раз устранение течи труб и сантехприборов
2 раза устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 5 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 1 шт.
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 3 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1157,3 кв.м, газоны 2529,3 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 1 шт.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже и до лифта

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 3 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 23 раза
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 2 раза
- установка контейнера для мусора 1 шт

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 556,20 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 3 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- окраска купе кабины - подъезд 2
- замена плафона в кабине лифта - подъезд 1
- ремонт привода дверей кабины с заменой клинового ремня - подъезд 2
- ремонт подвижного пола с заменой микропереключателя - подъезд 3
- ремонт натяжного устройства - подъезд 1
- ремонт кнопки вызова с заменой пластин микропереключателя - подъезд 1, 3

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 205844,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 6351,10 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 6113,30 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 431,80 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 12464,4 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1259,76 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 28

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 129 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 89,5%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 17,46 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 20,60 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 28 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 2461,21 тыс.руб.
- оплачено жителями 2375,41 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 234,60 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 2607,12 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -145,91 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 83,60 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -296,91 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 87 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 8 шт.
- смена стальных труб 1,2 м
- смена сгонов 34 шт.
электрооборудования:
- замена пакетных и автоматических выключателей 24 шт.
- замена светильников 3 шт.
- замена ВРУ 1 шт.
- замена электросчетчиков 1 шт.
- замена сжимов 7 шт.
- замена кабеля 3,2 м
конструктивных элементов здания:
- установка входной двери
- ремонт межпанельных швов (ООО "Крант") 347,6 м
- установка доводчика (4-ый подъезд)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 160 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 75 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 3 раза
- подключение электрооборудования - 1 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 25 аварийных вызовов
в том числе: 17 раз устранение течи труб и сантехприборов
8 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 1 раз

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 23 раза

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 86 шт.
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 2 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1380 кв.м, газоны 2680,5 кв.м, отмостка - 209 кв.м.
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 1 шт.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже и до лифта

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 3 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 25 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 909,00 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 3 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- замена масла - подъезд 1
- замена тросика дверей кабины - подъезды 2, 4
- ремонт привода дверей кабины с заменой клинового ремня - подъезд 3
- ремонт пускателей - подъезды 2, 4
- ремонт электронной платы - подъезд 1
- рихтовка направляющих кабин и противовеса - подъезд 3
- ремонт датчика контроля скорости - подъезд 4

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 333441,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 12508,80 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 9538,50 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 554,15 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 22047,3 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1433,36 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 29

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 84 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 65,4%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 17,46 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 20,60 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 29 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 1896,58 тыс.руб.
- оплачено жителями 1846,70 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 192,30 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 2036,03 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -139,45 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 83,60 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -248,15 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.01.2012г.) 1,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 184,96 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 174,54 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 10,42 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 184,96 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 25 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 4 шт.
- смена сгонов 2 шт.
электрооборудования:
- замена пакетных и автоматических выключателей 1 шт.
- замена светильников 22 шт.
- замена электросчетчиков 2 шт.
- замена кабеля и провода 8,2 м
конструктивных элементов здания:
- засыпка щебенки в подвале 21 т
- устройство сливов (ООО "Крант") 79 м
- ремонт кровли (покрытие стеклоизолом) 14 кв.м
- регулировка тяги доводчика (2-ой подъезд)
- регулировка доводчика (1-ый подъезд)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 132 раза
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 28 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- отгорание провода - 1 раз
- подключение электрооборудования - 1 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 26 аварийных вызовов
в том числе: 18 раз устранение течи труб и сантехприборов
8 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 1 раз

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 21 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 3 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1847 кв.м, газоны 3605 кв.м отмостки 222 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже и до лифта

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 3 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 10 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 3 раза

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 691,20 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 3 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- замена масла - подъезд 2
- замена лебедки - подъезд 1
- окраска купе кабины - подъезд 2
- ремонт подпольного выключателя - подъезд 3
- замена тросика привода дверей - подъезды 4

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 293880,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 9545,70 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 8370,27 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 515,80 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 17915,97 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1814,07 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 34

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 26 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 55,4%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов 13,71 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 34 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 1044,16 тыс.руб.
- оплачено жителями 1019,19 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 126,10 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 970,99 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год не освоила 73,17 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -52,93 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.01.2013г.) 1,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 60,71 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 54,52 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 6,19 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 60,71 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 19 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 9 шт.
- смена стальных труб 1 м
- смена сгонов 8 шт.
электрооборудования:
- замена светильников 33 шт.
- замена кабеля и провода 3,95 м
- установка трансформатора тока 1 шт.
конструктивных элементов здания:
- установка доводчика (4-ый подъезд)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- удаление с крыш снега и наледи
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 104 раза
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 42 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 3 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 14 аварийных вызовов
в том числе: 11 раз устранение течи труб и сантехприборов
3 раза устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 31 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 2880 кв.м, газоны 3595 кв.м, отмостка - 230 кв.м.
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 4 шт.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 594,00 куб.м в год
Периодичность:
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 182702,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 8111,90 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 4528,60 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 407,02 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 12640,5 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1109,44 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 35

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 69 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 65,4%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов 14,04 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 35 квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 1225,91 тыс.руб.
- оплачено жителями 1185,35 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 109,20 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 1155,33 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год не освоила 70,58 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -38,62 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.01.2012г.) 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 331,67 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 305,10 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 26,57 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 331,67 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20, 25 мм. 19 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 15 шт.
электрооборудования:
- замена светильников 6 шт.
- замена кабеля и провода 0,15 м
- замена выключателей открытой проводки 1 шт.
- замена пакетных и автоматических выключателей 4 шт.
конструктивных элементов здания:
- смазка входной двери (2-ой подъезд)
- регулировка доводчика (2-ой подъезд)

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 74 раза
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 38 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 5 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 23 аварийных вызова
в том числе: 22 раза устранение течи труб и сантехприборов
1 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 32 раза

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 110 шт.
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 3 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 2406,2 кв.м, газоны 5691,5 кв.м, отмостка - 280 кв.м.
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 550,80 куб.м в год
Периодичность:
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 204864,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 7978,60 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 6049,20 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 498,77 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 14027,8 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1393,79 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 3 дом № 35а

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 01.01.2007 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 31 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 57,7%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов 14,43 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 35а квартал 3:
- начислено за содержание и ремонт 585,91 тыс.руб.
- оплачено жителями 562,70 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 66,90 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 569,03 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год не освоила 16,88 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -50,02 тыс.руб.

Плата за капитальный ремонт (начисл. с 01.01.2013г.) 2,00 руб. с 1 кв.м в месяц
- начислено за капитальный ремонт 79,50 тыс.руб.
- оплачено собственниками жилых помещений 69,44 тыс.руб.
- долг по оплате за кап. ремонт по состоянию на 01.01.2014 г. 10,06 тыс.руб.
- остаток средств собственников на 01.01.2014г. 79,50 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15, 20 мм. 4 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 14 шт.
электрооборудования:
- замена светильников 2 шт.

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 51 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 19 шт
Планово-предупредительный осмотр и планово-предупредительный ремонт ВРУ дома - 2 раза в год
Замена перегоревших электролампочек в подъездах (на первых этажах) по мере необходимости по заявкам проживающих
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 1 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранения аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 13 аварийных вызовов
в том числе: 12 раз устранение течи труб и сантехприборов
1 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание газового оборудования
- осмотр, техническое обслуживание и ремонт всех газопроводов и газового оборудования плит
1 раз в год
- выполнение внепланового ремонта по заявкам жителей - 9 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год проведена инструментальная проверка электросчётчиков - 56 шт.
- выборочная контрольная проверка электросчетчиков - 1 шт.
- осмотр на отсутствие повреждений корпуса, контактных групп и стекла - 2 раза

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1185 кв.м, газоны 2413,2 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Установка урн 1 шт.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 244,80 куб.м в год
Периодичность:
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость газоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 3,87 руб/1куб.м
Стоимость газоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 4,45 руб/1куб.м

Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,98 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,76 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 3,99 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 96364,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 2054,40 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 3289,67 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 229,34 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 5344,07 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 716 Гкал

Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Дата изменения: 27.03.2014 09:45:46

Все документы