Отчеты по домам за 2013 год (9 квартал)

26.03.2014

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 9 дом № 4

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 25.03.2008 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 12 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 96,5%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 12,51 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 14,76 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 4 квартал 9:
- начислено за содержание и ремонт 409,47 тыс.руб.
- оплачено жителями 346,92 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 38,50 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 575,14 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -165,67 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -204,17 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15,20,25,32 мм 31 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 31 шт.
- смена фасонных частей к трубопроводам канализации 4 шт.
- смена смесителя 1 шт.
- смена кран-букса 6 шт.
- смена сифона для мойки 1 шт.
- смена гибкой подводки 2 шт.
- смена труб металлопластиковых 5,5 м
- смена стальных труб 2 м
- смена канализационных трубопровдовов Д 100 мм 9,1 м
электрооборудования:
- замена электросчетчиков 2 шт.
- замена выключателя одноклавишного 1 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт крыльца
- смазка кодового замка
- ремонт кодового замка
- ремонт входной двери

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 238 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 10 шт
Планово-предупредительный ремонт вводно-распределительных устройств - 2 раза в год
Замена электролампочек на лестничных клетках по результатам осмотра и при поступлении заявок
от жителей
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 3 раза
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 1 раз
- подключение электрооборудования - 5 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранение аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 20 аварийных вызовов
в том числе: 12 раз устранение течи труб и сантехприборов
8 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание электроплит
- ежегодный осмотр системы подключения электроплит и непосредственно электроплиты
- внеплановый ремонт электроплит по заявкам жителей - 1 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1840,9 кв.м, газоны 3525,2 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 383,40 куб.м в год
Периодичность:
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,09 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 2,63 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 2,79 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 167731,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 5448,72 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 5069,52 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 390,82 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 10518,24 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 762,865 Гкал


Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 9 дом № 6

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 25.03.2008 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 21 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 99,5%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 12,51 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 14,76 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 6 квартал 9:
- начислено за содержание и ремонт 597,13 тыс.руб.
- оплачено жителями 550,87 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 172,20 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 710,79 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -113,66 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -285,86 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15,20,25 мм 13 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 31 шт.
- смена фасонных частей к трубопроводам канализации 8 шт.
- смена канализационных трубопровдовов Д 50,100 мм 2,6 м
- смена полотенцесушителей 2 шт.
электрооборудования:
- замена пакетных и автоматических выключателей 14 шт.
- замена кабеля и провода 24 м
- замена сжимов 2 шт.
- замена выключателя одноклавишного 1 шт.

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 177 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 15 шт
Планово-предупредительный ремонт вводно-распределительных устройств - 2 раза в год
Замена электролампочек на лестничных клетках по результатам осмотра и при поступлении заявок от
жителей
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 1 раз
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 7 раз
- подключение электрооборудования - 2 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранение аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 25 аварийных вызовов
в том числе: 12 раз устранение течи труб и сантехприборов
13 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание электроплит
- ежегодный осмотр системы подключения электроплит и непосредственно электроплиты
- внеплановый ремонт электроплит по заявкам жителей - 2 раза

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- проверка электросчетчиков по заявкам жителей - 1 шт.

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 2428,3 кв.м, газоны 4751,4 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 559,80 куб.м в год
Периодичность:
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,09 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 2,63 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 2,79 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 249186,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 6568,68 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 6327,10 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 465,73 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 12895,78 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 993,17 Гкал


Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.



По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2013 год

квартал 9 дом № 8

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 25.03.2008 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 19 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 96,1%

Цены по договору управления в 2013 году:
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом твёрдых бытовых отходов
с 01.01.2013 г. (действует с 01.07.2012 г.) 16,91 руб. с 1 кв.м в месяц
с 01.10.2013 г. 19,95 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2013 год по дому 8 квартал 9:
- начислено за содержание и ремонт 875,55 тыс.руб.
- оплачено жителями 700,73 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 240,00 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 1101,51 тыс.руб.
Управляющая организация за 2013 год понесла убытки в размере- -225,96 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 41,80 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2014 г. -424,16 тыс.руб.

За 2013 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей муфтовых Д 15,20,25,32 мм 24 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 19 шт.
- смена стальных труб Д 20 мм 9,5 м
- смена труб металлопластиковых Д 20 мм 2 м
- смена канализационных трубопроводов Д 110 мм 17 м
- смена гибкого шланга для душа 1 шт.
- смена фильтров для очистки воды 1 шт.
- смена кран-букса 15 шт.
- замена гибкой трубы д/сифона 2 шт.
электрооборудования:
- замена кабеля и провода 51 м
- замена светильников 1 шт.
- замена устройства защитного отключения 2 шт.
- замена выключателей одноклавишных 1 шт.
конструктивных элементов здания:
- установка доводчика
- регулировка тяги доводчика

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 96 раз
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 250 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- подготовка системы жизнеобеспечения к отопительному сезону (ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов, замена неисправной запорной арматуры, ремонт изоляции трубопроводов, наведение порядка в подвалах и на техэтажах)
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт распределительных щитов 15 шт
Планово-предупредительный ремонт вводно-распределительных устройств - 2 раза в год
Замена электролампочек на лестничных клетках по результатам осмотра и при поступлении заявок от
жителей
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- плохой контакт провода - 3 раза
- срабатыванние автоматов, предохранителей - 7 раз
- подключение электрооборудования - 2 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранение аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
В 2013 году выполнено 32 аварийных вызова
в том числе: 15 раз устранение течи труб и сантехприборов
17 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание электроплит
- ежегодный осмотр системы подключения электроплит и непосредственно электроплиты
- внеплановый ремонт электроплит по заявкам жителей - 1 раз

Дератизация и дезинсекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1540 кв.м, газоны 2380 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц на 1 этаже

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 4 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок 15 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов 3 раза

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 563,40 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 4 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- ремонт водило с заменой втулки - 1 лифт
- ремонт станции управления с заменой предохранителя - 1 лифт
- ремонт замков дверей шахты
- ремонт привода дверей кабины
- ремонт подпольного контакта
- ремонт датчика точной остановки

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2013 год
Стоимость электроэнергии с 01.01.2013 г. по 30.06.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,09 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 2,63 руб/1кВт.час
Стоимость электроэнергии с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.:
- в пределах соц. нормы 2,34 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 2,79 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 276054,00 кВт

Стоимость холодного водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,02+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.08.2013г.: 23,34+1,19 руб/1куб.м
Стоимость холодного водоснабжения с 01.09.2013 г. по 31.12.2013г.: 23,34+1,30 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 6911,60 куб.м

Стоимость горячего водоснабжения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 107,42 руб/1куб.м
Стоимость горячего водоснабжения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 123,27 руб/1куб.м
Фактическое потребление воды 5121,20 куб.м
Фактическое потребление теплоэнергии на подогрев воды 377,32 Гкал

Стоимость водоотведения с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 20,55 руб/1куб.м
Стоимость водоотведения с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 25,67 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 12032,8 куб.м

Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.01.2013 г. по 30.06.2013г.: 1449,61 руб/1куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопления) с 01.07.2013 г. по 31.12.2013г.: 1657,72 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 619,839 Гкал


Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.



По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03


Дата изменения: 27.03.2014 09:50:16

Все документы