Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2011 г.

квартал 9 дом № 4

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 25.03.2008 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 9 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 98,7%

Цены по договору управления в 2011 году ( действ.с 01.01.2011 года):
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом вывоза твёрдых бытовых отходов - 11,17 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2011 год по дому 4 квартал 9:
- начислено за содержание и ремонт 314,76 тыс.руб.
- оплачено жителями 273,06 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 21,80 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 505,00 тыс.руб.
Управляющая организация за 2011 год понесла убытки в размере- -190,24 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2012 г. -212,04 тыс.руб.

За 2011 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15,20,25,32 мм 58 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 43 шт.
- смена фасонных частей к трубопроводам канализации 22 шт.
- смена кран-букса 2 шт.
- смена труб металлопластиковых Д 15,25 мм 6 м
- смена стальных труб Д 15,20 мм 2,5 м
- смена канализационных трубопровдовов Д 110 мм 33,55 м
- смена кранов водоразборных 1 шт.
- смена гибких подводок 1 шт.
- смена сифона 2 шт.
- смена гибкой трубы для сифона 2 шт.
- смена радиаторных пробок 4 шт.
электрооборудования:
- замена электроканфорок 2 шт.
- замена электосчетчиков 1 шт.
- замена выключателей одноклавишных 1 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт ступенек на входе

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 102 раза
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 145 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт 3 распределительных щитов
Планово-предупредительный ремонт вводно-распределительных устройств - 2 раза в год
Замена электролампочек на лестничных клетках по результатам осмотра и при поступлении заявок
от жителей
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- подключение электрооборудования - 1 раз

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранение аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
Выполнено в 2011году 14 аварийных вызовов
в том числе: - 9 раз устранение течи труб и сантехприборов
- 5 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание электроплит
- ежегодный осмотр системы подключения электроплит и непосредственно электроплиты
- внеплановый ремонт электроплит по заявкам жителей - 1 раз

Дератизация и дезинфекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год инструментальная проверка работы 40 электросчётчиков

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1840,9 кв.м, газоны 3525,2 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.
Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 351 куб.м в год
Периодичность:
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2011 год
Стоимость электроэнергии:
- в пределах соц. нормы 1,96 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 2,48 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 151536 кВт
Стоимость холодного водоснабжения 17,65 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 6922,4 куб.м
Стоимость горячего водоснабжения 95,80 руб/1куб.м
Фактическое потребление горячей воды 6299 куб.м
Стоимость водоотведения 18,19 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 13221,4 куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопление) 1296,40 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 641,15 Гкал


Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы
данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка
платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.

  Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2011 г.

квартал 9 дом № 6

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 25.03.2008 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 12 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 97,3%

Цены по договору управления в 2011 году ( действ.с 01.01.2011 года):
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом вывоза твёрдых бытовых отходов - 11,17 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2011 год по дому 6 квартал 9:
- начислено за содержание и ремонт 529,97 тыс.руб.
- оплачено жителями 502,66 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 416,70 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 738,11 тыс.руб.
Управляющая организация за 2011 год понесла убытки в размере- -208,14 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2012 г. -624,84 тыс.руб.

За 2011 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей Д 15,20,25 мм 18 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 44 шт.
- смена фасонных частей к трубопроводам канализации 8 шт.
- смена труб металлопластиковых Д 20 мм 3 м
- смена канализационных трубопровдовов Д 50,100 мм 5,05 м
- прокладка полипропиленовых труб 1,16 м
- смена стальных труб Д 15 мм 7 м
- смена полотенцесушителей 1 шт.
- смена пробок радиаторных 2 шт.
- смена кранов водоразборных 1 шт.
- смена задвижек Д 80 мм 4 шт.
электрооборудования:
- замена пакетных и автоматических выключателей 6 шт.
- замена кабеля и провода 51 м
- замена розеток 1 шт.
- замена патронов 2 шт.
- замена выключателей одноклавишных 2 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт кровли 246 кв.м

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 102 раза
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 144 раза
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт 10 распределительных щитов
Планово-предупредительный ремонт вводно-распределительных устройств - 2 раза в год
Замена электролампочек на лестничных клетках по результатам осмотра и при поступлении заявок от
жителей
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- отгорание провода - 2 раза
- срабатывание автоматов, предохранителей - 1 раз
- подключение электрооборудования - 3 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранение аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
Выполнено в 2011году 35 аварийных вызовов
в том числе: - 21 раз устранение течи труб и сантехприборов
- 14 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов

Обслуживание электроплит
- ежегодный осмотр системы подключения электроплит и непосредственно электроплиты
- внеплановый ремонт электроплит по заявкам жителей - 8 раза

Дератизация и дезинфекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- 1 раз в год инструментальная проверка работы 45 электросчётчиков
- внеплановый осмотр электросчетчиков по заявкам жителей - 5 раз
- замена электросчетчиков - 4 шт.

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 2428,3 кв.м, газоны 4751,4 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 555 куб.м в год
Периодичность:
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2011 год
Стоимость электроэнергии:
- в пределах соц. нормы 1,96 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 2,48 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 248284 кВт
Стоимость холодного водоснабжения 17,65 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 7148,3 куб.м
Стоимость горячего водоснабжения 95,80 руб/1куб.м
Фактическое потребление горячей воды 8908,7 куб.м
Стоимость водоотведения 18,19 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 16057 куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопление) 1296,40 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 1138,91 Гкал


Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы
данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка
платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Отчет управляющей организации о выполнении условий договора управления за 2011 г.

квартал 9 дом № 8

МУП "ЖКХ" является Управляющей компанией по данному дому с 25.03.2008 г. на основании
протокола общего собрания собственников дома
Заключено договоров управления с собственниками - 11 шт
( включая собственника муниципального жилья)
Процент собственников дома, заключивших договоры с управляющей компанией - 96,5%

Цены по договору управления в 2011 году ( действ.с 01.01.2011 года):
- за содержание и текущий ремонт общего имущества дома,
с учётом вывоза твёрдых бытовых отходов - 15,10 руб. с 1 кв.м в месяц

За 2011 год по дому 8 квартал 9:
- начислено за содержание и ремонт 640,24 тыс.руб.
- оплачено жителями 626,75 тыс.руб.
- долг проживающих с учетом прошлых лет 548,30 тыс.руб.
- фактические затраты управляющей организации
с учетом рентабельности 978,71 тыс.руб.
Управляющая организация за 2011 год понесла убытки в размере- -338,47 тыс.руб.
Получено из бюджета города на погашение убытков по содержанию лифтов 47,56 тыс.руб.
С учетом долгов населения не дополучено за выполненные работы
по состоянию на 01.01.2012 г. -839,21 тыс.руб.

За 2011 год выполнены следующие работы:
Текущий ремонт общего имущества дома:
сантехоборудования:
- смена вентилей муфтовых Д 15,20,25,32 мм 20 шт.
- смена фитингов к трубопроводам 54 шт.
- смена фасонных частей к трубопроводам канализации 25 шт.
- смена труб металлопластиковых Д 20,25 мм 4,5 м
- смена стальных труб Д 20 мм 1,5 м
- смена канализационных трубопроводов Д 110 мм 9 м
- смена гибкого шланга для душа 2 шт.
- смена сифона 1 шт.
- смена гибкой трубы для сифона 1 шт.
- смена радиаторных пробок 6 шт.
- смена кран-букса 11 шт.
- смена эксцентрика 2 шт.
- замена лейки для душа 1 шт.
- замена гибких подводок 1 шт.
- смена кранов водоразборных 1 шт.
электрооборудования:
- замена автоматических и пакетных выключателей 1 шт.
- замена кабеля и провода 22 м
- замена светильников 9 шт.
- замена розеток 1 шт.
- замена патронов 2 шт.
- замена выключателей одноклавишных 3 шт.
- замена ТЭН для электроплиты 1 шт.
- замена электроканфорок 3 шт.
- замена электроплиты 1 шт.
конструктивных элементов здания:
- ремонт блока № 710
- смена дверного блока в к. 304 1 шт

Обслуживание общего имущества дома:
конструктивных элементов здания:
- ремонт теплового контура дома, остекление окон в подъездах, установка пружин, ремонт дверей
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
сантехоборудования:
- обследование подвалов и чердаков 2 раза в неделю 102 раза
- поквартирный осмотр оборудования 1 раз в год
- устранение неисправностей по заявкам жителей 117 раз
(в том числе, засоры канализации, течи труб и санприборов)
- очистка ливнестоков
- наладка системы отопления в начале отопительного сезона, регулировка системы отопления на протяжении отопительного сезона
- консервация системы отопления, промывка и опрессовка при подготовке к зиме
электрооборудования:
Планово-предупредительный ремонт 8 распределительных щитов
Планово-предупредительный ремонт вводно-распределительных устройств - 2 раза в год
Замена электролампочек на лестничных клетках по результатам осмотра и при поступлении заявок от
жителей
Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жителей:
- отгорание провода - 1 раз
- подключение электрооборудования - 2 раза

Аварийно-ремонтная служба:
Дежурство и выезд для устранение аварийных ситуаций на оборудовании дома:
с 17.00 до 8.00 следующего дня в календарные рабочие дни
круглосуточно в праздничные и выходные дни
Выполнено в 2011году 40 аварийных вызовов
в том числе: - 14 раз устранение течи труб и сантехприборов
- 26 раз устранение неполадок с электрооборудованием и освещением

Обслуживание системы вентиляции
- обследование системы вентиляции с прочисткой вентиляционных каналов
- обследование вентиляционных каналов по заявкам жителей - 1 раз

Обслуживание электроплит
- ежегодный осмотр системы подключения электроплит и непосредственно электроплиты
- внеплановый ремонт электроплит по заявкам жителей - 7 раз

Дератизация и дезинфекция
ежемесячная обработка подвала

Списание показаний и обслуживание приборов учета электроэнергии
Списание показаний квартирных приборов учета ежемесячно
По обслуживанию приборов учета выполнено:
- внеплановый осмотр электросчетчиков по заявкам жителей - 1 раз
- замена электросчетчиков - 3 шт.
- проверка и установка пломб - 42 шт

Уборка придомовой территории
Уборочная площадь - асфальтовое покрытие 1540 кв.м, газоны 2380 кв.м
В летний период - ежедневное подметание тротуаров, уборка мусора с газонов, косьба
газонов - 2 раза в год
В зимний период - уборка тротуаров и дорожек от снега и льда, посыпка тротуаров во время гололеда
песком.
Кроме того:
Весной - уборка газонов от слежавшегося мусора
Осенью - уборка листвы.
Очистка урн от мусора.

Уборка лестничных клеток
Ежедневное подметание площадок и лестниц

Обслуживание мусоропровода
- осмотр мусоропроводов еженедельно,
- удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода 3 раза в неделю
- мелкий ремонт мусоропровода
- пробивка ствола мусоропровода по мере поступления заявок - 10 раз
- ремонт и замена мусоропроводных клапанов - 1 раз

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз осуществляется специализированным мусороуборочным автомобилем
Объем вывезенного мусора согласно норме накопления 551 куб.м в год
Периодичность:
- из мусорокамеры дома - 3 раза в неделю
- из контейнеров, находящихся на специальной площадке возле дома - 6 раз в неделю
- вывоз крупногабаритного мусора - 3 раза в неделю

Обслуживание и ремонт лифтов
Обеспечение круглосуточной работы лифта.
Обеспечение круглосуточного контроля за состоянием лифта с диспетчерского пункта и
своевременным устранением аварийных ситуаций.
Ежедневная уборка лифта.
Ремонт лифта:
- текущий ремонт ТР-1 - ежемесячная чистка, смазка, регулировка и мелкий ремонт
оборудования лифта.
- текущий ремонт ТР-2 - раз в пол года - осмотр , регулировка и ремонт вводного устройства,
редуктора главного привода, электродвигателя , блока сигнализации, ограничителя скорости
и другого оборудования лифта.
- замена вкладышей башмаков противовеса - левый лифт
- ремонт редуктора с заменой манжетов - правый лифт
- ремонт переговорного устройства с заменой предусилителя микрофона - правый лифт
- ремонт контактора большой скорости - левый лифт
- ремонт этажных переключателей - правый лифт

Коммунальные услуги:
в том числе фактическое потребление домом коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за 2011 год
Стоимость электроэнергии:
- в пределах соц. нормы 1,96 руб/1кВт.час
- сверх соц. нормы 2,48 руб/1кВт.час
Фактическое потребление электроэнергии 295168 кВт
Стоимость холодного водоснабжения 17,65 руб/1куб.м
Фактическое потребление холодной воды 6253 куб.м
Стоимость горячего водоснабжения 95,80 руб/1куб.м
Фактическое потребление горячей воды 5127,5 куб.м
Стоимость водоотведения 18,19 руб/1куб.м
Фактический объем водоотведения 11380,5 куб.м
Стоимость тепловой энергии (отопление) 1296,40 руб/1куб.м
Фактическое потребление тепловой энергии 616,33 Гкал


Кроме того, оказывались услуги по управлению домом: поставка коммунальных услуг, ведение базы
данных потребителей, начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, печать и доставка
платежных документов, прием платы банком, взыскание просроченной задолженности.

По всем вопросам по отчету собственники вправе обратиться в Управляющую организацию.
Контактный телефон - 3-41-03

Дата изменения: 06.06.2013 11:02:10