Уважаемые жители многоквартирных домов города!

С 1.09.2012 года вступают в действие новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6.06.2011 г. № 354.

За сентябрь месяц жители города получат квитанцию (платежных документ) на отплату жилищно-коммунальных услуг в новой форме. Форма утверждена Министерством регионального развития РФ. Предоставленный в новой форме расчет размера платы за коммунальные услуги будет осуществлен на основании Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6.06.2011 г. № 354.

На какие изменения в Правилах предоставления коммунальных услуг необходимо в первую очередь обратить жителям многоквартирных домов, чтобы порядок расчетов за коммунальные услуги с 1.09.2012 года был понятен:

1. Вводятся нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, нормативы разрабатываются Департаментом цен и тарифов Владимирской области. Для расчета платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды нормативы будут применяться только по жилым домам, где не установлены общедомовые приборы учета коммунальных услуг.
   

2. Согласно новым Правилам плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя две составляющие:

• плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом и нежилом помещении,

• и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.  
  

3. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.
   

4. Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается:

   • при наличии общедомового прибора учета – как разница между показаниями общедомового прибора и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме,

   •  а при отсутствии общедомового прибора учета – по установленным нормативам на общедомовые нужды.
     

5. Если начисленный потребителю размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев, включая месяц, начиная с которого предоставляется рассрочка, и взимания за предоставленную рассрочку процентов, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента размер ставки рефинансирования Центрального бака РФ, действующий на день предоставления рассрочки. Потребитель, получивший от исполнителя платежный документ с предоставлением рассрочки, вправе внести плату на условиях предоставленной рассрочки либо отказаться от внесения платы в рассрочку и внести плату единовременно либо воспользоваться предоставленной рассрочкой, но в дальнейшем внести остаток платы досрочно.
   

6. В новых правилах предусмотрено право ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги должникам, имеющим задолженность свыше 3 месяцев.
   

7. Приказом Министерства регионального развития утверждена примерная форма платежного документа и методические рекомендации по ее заполнению. В новом платежном документе указываются:

   • почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике или нанимателе;

   • наименование исполнителя, номер банковского счета и реквизиты, адрес, контактные телефоны, адрес электронной почты, адрес сайта;

   • указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой услуги, размер тарифов на каждый вид коммунального ресурса, единицы измерения объемов коммунальных ресурсов;

   • объем каждого вида коммунальных услуг, предоставляемых потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставляемых коммунальных услуг;

   • объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг;

   • общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, показания коллективного (общедомового) прибора учета каждого вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома;

   • сведения о размере перерасчета;

   • сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем;

   • сведения о рассрочке внесения платы.

Кроме того, в расчете платы за коммунальные услуги используются следующие понятия:

• площадь жилого (квартиры) и нежилого (офисы, магазины и д.р.) помещения;

• общая площадь всех жилых и нежилых помещений;

• общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (лестницы, коридоры, подвалы, техэтажи);

• общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Для применения новых Правил для расчета размера платы за коммунальные услуги также важно знать:

В г. Радужный все дома оснащены общедомовыми приборами по воде, отоплению, электроэнергии. Все квартиры оснащены приборами учета электроэнергии, часть квартир приборами учета воды, газа, приборов учета (распределителей) по учету теплоэнергии на отопление в квартирах многоквартирных домов города нет.

По каждой коммунальной услуге расчет размера платы осуществляется на основании Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

При этом рассматривается конкретная ситуация в городе по наличию квартирных и общедомовых приборов учета.

Рассмотрим отдельно расчет платы за отопление с 1.09.2012 г., а также расчет платы за холодную воду, горячую воду, сточные воды, электроэнергию.

( в скобках указаны номера формул приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов)

Холодная вода, горячая вода, сточные воды, электроэнергия:

Расчет по новым Правилам следующий:

- размер платы за холодную воду, горячую воду, сточные воды, электроэнергию в жилом (нежилом) помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальными (квартирными) приборами учета ( формула 1 ):

объем потребленного за месяц коммунального ресурса в жилом или нежилом помещении умножается на тариф по данному ресурсу

.

- размер платы за холодную воду, горячую воду, сточные воды, электроэнергию в жилом (нежилом) помещении многоквартирного дома, необорудованном индивидуальными (квартирными) приборами учета ( формула 4) –

количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом и нежилом помещении

умножается на норматив данной коммунальной услуги

умножается на тариф по данному ресурсу

- объем холодной воды, горячей воды, сточных вод, электроэнергии, предоставляемый за месяц на общедомовые нужды на жилое( нежилое) помещение многоквартирного дома, при оборудовании дома общедомовым прибором учета (формула 11 и формула 12):

от объема ресурса за месяц по показаниям общедомового прибора учета вычитается

сумма объема ресурса, потребленного за месяц в нежилых помещениях,

сумма объема ресурса, потребленного за месяц, в жилых помещениях, не оснащенных индивидуальными (квартирными приборами учета),

сумма объема ресурса, потребленного за месяц, в жилых помещениях, оснащенных индивидуальными (квартирными приборами учета),

полученный результат делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений

и умножается на площадь жилого или нежилого помещения

- размер платы за объем холодной воды, горячей воды, сточных вод, электроэнергии, предоставляемого на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого и нежилого помещения, формула 10

умножается объем ресурса, предоставляемый за месяц на общедомовые нужды на жилое или нежилое помещение многоквартирного дома, на тариф по данному ресурсу.

Скачать:  Правила предоставления ком.услуг (пост. 354)